Заказчик и застройщик
«ЗАО «СОЦПРОМСТРОЙ» выполняет функции заказчика и застройщика
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции
Полнота, качество и достоверность исходных данных - основное и необходимое условие для обеспечения оптимальных сроков проектирования и нормативных сроков строительства. Оперативность сбора исходных данных - залог сокращения сроков реализации проектов. Землеустройство, все виды кадастровых работ, инженерные изыскания, сбор технических условий и разрешений на присоединения к инженерным сетям, градостроительная документация, организация и проведение публичных слушаний - основные направления работы.
Техническое сопровождение проектной стадии
Особое внимание при сопровождении разработки проектной и рабочей документации уделяется соответствию работ заданию на проектирование, инженерным изысканиям и техническим условиям, координации работы генерального проектировщика и смежников. Сопровождение проектирования с привлечением квалифицированных специалистов - экспертов позволяет избежать как ошибок в проектировании так и бросовых проектных работ.
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию
Действующее законодательство о градостроительной деятельности требует от нас к омплексного подхода к формированию исчерпывающего пакета документов, необходимых для получения разрешения на строительство. При этом органы исполнительной власти требуют от нас проведения отдельных мероприятий и предоставления дополнительных документов, справок и разъяснений - это тоже наша зона ответственности.
Обеспечение освобождения территории строительства
Сегодня практически нет свободных земельных участков для застройки. Зачастую участок занят ветхими или аварийными постройками, объектами инженерного обеспечения, засажен деревьями или кустарниками, несанкционированными гаражами, "ракушками", сараями и т.д. Реконструкция ранее застроенной территории предусматривает снос жилых домов с отселением жителей. Подход к решению этих задач требует внимательного отношения, индивидуального подхода, конкретных действий в постоянно меняющихся условиях. Объекты инженерного обеспечения необходимо выносить из зоны работ и зачастую параллельно реконструировать. Зеленые насаждения утилизировать, организовывать компенсационную посадку в кратном объеме и длительный уход за новыми посадками.
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
Современные строительные материалы - постоянно обновляющийся ассортимент продукции строительного производства. Новые виды материалов, их новые характеристики и виды, наименования и спецификации - целая наука. Несовершенная система сертификации и нормирования, наличие многочисленных фальсификаций требует ежедневного повышенного внимания отделов комплектования и линейного персонала на объектах. При этом стройка не возможна без своевременного обеспечения стройматериалами и оборудованием.
Организация и управление строительством
Это основная задача, главная цель строительного производства. Объект строительства требует слаженной работы всего коллектива предприятия, увязки и координации, взаимодействия всех структурных подразделений. Нацеленность на конечный результат, ответственность за конкретный участок работ, взаимоувязка и учет требований смежников, технологическая последовательность операций - основа нашей работы.
Координирование деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций (подразделений), осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов»
Только при координации работы всех участников строительства возможно решение любых задач. Выстраивание логической и последовательной цепочки действий, своевременная постановка задач и всестороннее обеспечение их решения, конкурсная и тендерная работа, выбор ответственных и надежных партнеров и поставщиков - вот то необходимое условие, при котором объект будет построен и введен в эксплуатацию.
